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报告快讯：8月29日，观点指数研究院发布2023年8月商办与办公空间发展报告。在报告中，观点指数注意到陆家嘴近期的相关动作主要聚焦于融资。

8月中旬，有消息指太古地产拟以97.1亿元的代价接盘陆家嘴集团两家子公司40%的股权。资料显示，这两家子公司分别持有上海前滩21号地块与洋泾地块，转让预计在8月底9月初完成。

2022年3月，太古地产宣布将在未来十年新增千亿港元投资，其中500亿港元将投资于内地市场。此次交易完成也将距离太古地产的千亿港元目标更进一步。

可以注意到，近两年太古地产在上海的布局加速明显。去年9月，太古地产与陆家嘴集团签署了前滩21号地块的合作意向书，这也是继前滩太古里项目后再度携手合作。在前滩太古里项目中由陆家嘴负责项目以及整个前滩的土地一级开发，太古负责项目的管理和招商；2021年太古地产签约张园地块，将以轻资产方式参与运营管理。

关于商业项目城市布局，太古地产在2023年中期业绩会中表示将积极进军其他一线城市和新兴一线城市，目前在西安及三亚发展的两项投资项目正在进行中，亦积极在大湾区拓展业务。另外，亦考虑继续投资于上海浦东区。

而关于交易传闻中的另一主角，观点指数注意到陆家嘴近期的相关动作主要聚焦于融资。

除了这两宗资产出售的传闻外，8月初，陆家嘴集团挂牌转让上海东袤置业40%股权，转让底价为65.94亿元，披露结束日期为2023年8月29日；6月，陆家嘴以底价27.66亿元完成旗下上海仁耀置业有限公司65%的股权转让；6月底，陆家嘴发行股份及支付现金购买资产，募集配套资金重组项目已获得证监会注册批文。

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